试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 7 · 中等 8
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据，2... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（ ）方面的差异。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/M2，土地重新取得单价为2100元/M2，容... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。 | 多选题 | 1.0 |