试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5 · 判断题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为()阶段。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和( )三部分工作。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列选项中不属于系统风险的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，己知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列不属于在进度控制中应关注的因素的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某投资项目每年可获得50000 元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12％，贷... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 关于债务融资，下列说法不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 收集一手资料时最普遍采用的手段是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 以行政划拨方式获取土地使用权，通常涉及私人参与的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 写字楼确定租金时，一般应首先根据（ ）确定一个基础租金。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 成本计划可分解为()等方面。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 宣传作为促销组合因素之一，在( )等方面，起着十分重要的作用。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不... | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 顾客并不总是对价格变动做出与房地产商价格变动的原因或动机不一致的解释，无论是削价还是提价，顾客对其理解都不利于房地... | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 机会成本是资本在某一段时间内最高和最安全的投资机会的收益。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 市场研究的关键是占有大量的第一手市场信息资料。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 简单平均法在时间序列比较平稳，即随时间变化各期实际销售量增减变化不大时可以采用，但它既看不出数据的离散程序，也不能... | 判断题 | 1.0 |