试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一个估价项目中委托人对估价报告或估价结果的预期用途是指()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着大量的房屋出租、商业经营行为，这时宜采... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 楼面地价等于土地单价和()的比。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，价值时点为现... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 一个估价项目中的价值类型，本质上是由（）决定的。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | ()由委托人和估价目的双重决定。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是( )上升的。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | GDP由()几部分构成。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 房地产的三种存在形态有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 新开发土地包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转... | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 政府可以在房地产业主死亡或消失而无继承人或亲属的情况下，无偿收回房地产。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 早期购买年法，即：地价=年地租×购买年。 | 判断题 | 1.0 |