试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 7 · 中等 8
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m_2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 关于明确估价基本事项的说法，错误的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某套商品住宅现房的建筑面积为100M2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 采用比较法估价时，适宜选为可比实例的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |