试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 13 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | ()是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10％、期限... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 现金流入与现金流出之差成为( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | ()是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率，这一阶段为房地产市场自然周期中的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列选项中，属于间接投资的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 设计方案审批阶段，开发商提交的设计方案的内容有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 零售商业物业中，当采用百分比租金时，如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入增加。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 在经济评价指标中，动态指标与静态指标的根本区别在于计算的难易程度。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 时间序列分析法是利用过去的数据或资料来预测未来的状态。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括封面、项目总说明、目录、正文、附表和附图6个部分。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ） | 判断题 | 1.0 |