试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5 · 判断题 5
难度分布：
简单 13 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 房地产供给有限特性的本质是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某商铺建筑面积为500平方米，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计算的月租金... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 下列()不是估价假设的作用。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产估价之所以要遵守价值时点原则，是因为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，己知该办公楼建筑物在建设时所投... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 估价上的折旧注重的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在房地产估价中，将农地视为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产估价机构应当由自然人出资，以( )形式设立。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了通路、()等设施或条件以及场地平整。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 成本法中房地产价格构成中的销售税费包括( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产的共有权在按份共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避... | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般... | 判断题 | 1.0 |