试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 3 · 中等 12
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应包括(). | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为1100... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 决定某类房地产供给量的主要直接因素有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |