试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 6 · 中等 9
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m_2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应包括(). | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 在确定开发成本时,应采用(). | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为1100... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（） | 多选题 | 1.0 |