试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某商品住宅在建工程的建设用地面积25000平方米，拟建500套住宅，总建筑面积为50000平方米，已完成总投资的8... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/平方米,装修标准为1000元/平方米(... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 有助于把握最高最佳利用原则的经济学原理不包含()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | ()是在真实需求与真实供给相等条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它，如价值、内在价值、自然价值、自然价格、... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 价值时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现在()中。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 建筑物的开间、进深、层高属于建筑物实物中的()因素，对房地产价格有所影响。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某套商品住宅期房的面积为90平方米，尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/平方米,每月末的... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产估价的基本程序包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 最高最佳利用必须同时满足的条件包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列属于功能落后的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 估价委托合同主要作用有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值，使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 使用价值表现为一定数量的货币或其他商品。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前... | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 采用比较法估价时，一般要求选取3-10个可比实例即可。() | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。 | 判断题 | 1.0 |