试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款；该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某城市2010年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万平方米，... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产开发可以划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于()的工作。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 土地储备实行( )管理。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，( )的持续时间。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列不属于房地产商业物业市场的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月。并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源，下列选项中不包括( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某城市2013年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某房地产开发企业通过调查，了解愿意花费200万元在郊区买一套别墅的情况，该项调查属于( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 按照消费者对不同属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 下列关于内部收益率的表述中，不正确的有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着()的矛盾。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列选项中属于工业物业市场的是( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到()的目的。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R)，即V=NOI/R。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 房地产市场上的经纪人或代理商通常被称为物业代理。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。() | 判断题 | 1.0 |