试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列对报酬资本化的相关表述正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别情况影响价格，其形成的价格才可能是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的()的... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围包括（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50平方米的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 以法律形式确立了房地产估价地位的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 使住宅房地产价格明显上升的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 对以买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 路线价法与一般的比较法的主要不同之处有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 实际估价中，估价对象范围的界定包括（ ）的界定。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 房地产估价师应遵守的职业道德包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 长期趋势可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 对于房地产估价来说，土地是指地球的表面一定范围内的空间。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。() | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 某宗面积为4000平方米的房地产开发用地，市场价格(楼面地价)为800元/平方米,容积率为2,受让人需按照受让价格... | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。( ) | 判断题 | 1.0 |