试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 4 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（ ）方面的差异。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |