试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 7 · 中等 8
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 关于房地产位置固定性的说法，错误的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应包括(). | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/M2；若报酬率为8%，收益年限为30年，则... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。上述该... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m_2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 决定某类房地产供给量的主要直接因素有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |