试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 竞争导向定价法不包括( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 关于利息的计算，下列说法不正确的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/(平方米·年)，则其面临()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 从经济发展阶段出发，考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 在经历了2009～2017年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下，调查有意向在2012年购... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元，资产合计为12000万元，流动资产和流动负债分别为6000万元... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列关于房地产置业投资的说法错误的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 对于收益性物业的管理费和利润通常是物业()的一个百分比。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 可行性研究的作用有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产市场的功能有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 房地产开发企业的经营成本主要包括( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税。() | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 在一定的时间范围内，首套住房需求量与改善性住房需求量之间的距离表示住房需求的市场营销敏感性。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担，对承包商基本无影响。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 某开发企业申请贷款10000万元，该企业的信用等级为A级，信用贷款期限4年，项目风险等级为AAA级，银行不能发放贷款。 | 判断题 | 1.0 |