试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括：1、营业税;2、土地增值税;3、契税;4、交易手续费;5、补交土地使用权出... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 关于房地产估价误差的说法，错误的是（） | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某套住宅总价30万元，套内建筑面积125㎡，套内墙体面积20㎡，分摊的共有建筑面积25㎡，则该住宅每平方米建筑面积... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 现有某总建筑面积为15000平方米的在建工程，己知土地使用年限为40年(自开工之日算起)，计划开发期为3年，现己进... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 如果现状利用是最高最佳利用时，则现状价值()市场价值。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 关于报酬率的说法，正确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 关于假设开发法的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200平方米,现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列关于房地产职业道德的主要内容的说法中，不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法。正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 完全市场须同时具备的条件包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，... | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 一宗房地产的位置，是指该房地产注册的地方。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 房地产之所以有价格，前提条件有：房地产的有用性、房地产的稀缺性、房地产的需要。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。 | 判断题 | 1.0 |