试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 13 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时，对绿色住宅技术的可获得性进行了专题研究，这种专题研究属于项目的（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列各组特定市场定义层次中，市场规模由大到小的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 我国2003年国有土地使用权出让招拍挂制度的全面实施，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 2013年3月某人以9万元的预付款订购了一套售价为60万元的期房，2014年3月该项目交付使用时，楼价上涨到67.... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 等额序列支付资金回收系数正确的表达式是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某市2011年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房地产投资方案比选通常是在()之间进行。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 税金是国家或地方政府根据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 下列属于房地产供给指标的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 研究表明：对于常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化)FIRR有唯一实数解;对于非常规项目(净现金... | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报表。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 市场细分依据也称为细分变量。( ) | 判断题 | 1.0 |