试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某期房1年后能投入使用，与其类似的现房价格为5000元/平方米，出租的年总收益为500元/平方米，管理费用等其他支... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 在影响房地产价格的行政因素中，低价格政策属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列对房地产建筑物权益状况的描述，不属于主要说明的状况的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是()的结合体。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某类房地产2004年至2008年的价格分别为910元/平方米、1190元/平方米、1490元/平方米、1810元/... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 剩余技术主要包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 下列可以测算出待开发房地产价值是不同的情况有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列属于非收益性房地产的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列属于影响房地产价格的制度政策因素的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 房地产由于具有()等特性，是一种良好的提供债务履行担保的物品。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。() | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 对于处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 从经济角度来看，土地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。 | 判断题 | 1.0 |