试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 8 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。上述该... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m_2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 在确定开发成本时,应采用(). | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 采用比较法估价时，适宜选为可比实例的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/M2；若报酬率为8%，收益年限为30年，则... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据，2... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m_2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 决定某类房地产供给量的主要直接因素有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |