试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某公司以120万元购买了150平方米的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按()计算的。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | REITs按其()不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的()债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某市2012 年房屋施工面积为2000 万平方米，竣工面积为700 万平方米；2013 年房屋新开工面积为800 ... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某物业10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5 年末的租金... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（ ）来确定。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（ ）结合起来考虑。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 房地产投资者的债务融资方式有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色，有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 在金融机构对房地产贷款项目进行审查时，下列属于市场分析指标的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数... | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、萧条、调节、缓慢、复苏和再次扩张的过程。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 债务融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润。( ) | 判断题 | 1.0 |