试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 13 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是() | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列属于房地产影响因素中的自身因素的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列房地产中，存在替代关系的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2%。一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 引起建筑物物质折旧的因素包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 房地产的三种存在形态有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列()等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 以下()因素会减弱房地产变现能力。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。() | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 在实地查勘时，一般需要委托人熟悉情况的人员和被查看房地产的业主陪同。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 抵押贷款剩余技术是己知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。 | 判断题 | 1.0 |