试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 13 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有物业的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某笔总额10万元，按季付息的贷款，每季支付利息为1400元。则该笔贷款的实际贷款利率为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 己知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房地产市场也存在空间市场和()两个层面。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列关于资金时间价值的表述中，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 一般说来，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触;... | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 房地产投资项目的风险分析，主要是针对可判断其变动可熊性的风险因素。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 在市场定位的差别化分析中，通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 住房抵押贷款证券化兴起于20世纪50年代，现已成为美国、加拿大等发达资本主义国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。() | 判断题 | 1.0 |