试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 4 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为1100... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 决定某类房地产供给量的主要直接因素有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 市场法中权益状况调整的内容包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |