试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | “三通一平”一般是指某区域具备了()等设施以及场地平整。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在测算开发利润时要注意()与利润率的匹配。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 近日出具的一份估价报告中的价值时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 在房地产价格中，市场价格是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列情况中会导致房地产价格上升的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 被认为是一种相对科学准确、公平合理，能够节省人力、财力，可以在短时间内对许多宗土地进行估价的方法的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某可比实例的成交价格为3000元/平方米，建筑面积为100平方米，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付1... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%;在5?20层时，每增高一层，投资利润率上升... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产估价机构应当由自然人出资，以( )形式设立。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 合法权侃包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 预期原理是()等估价方法的理论依据。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 任何一个估价项目都有估价目的。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，即地价=年地租×购买年。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 一般的建筑物适用于重建价格，有保护价值的建筑物适用于重置价格。() | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 对长期趋势法来说，拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断就越准确、可信。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 在卖方市场情况下，房地产转让环节中，卖方交纳的税收增加会导致房地产价格上升。 | 判断题 | 1.0 |