试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
单选题 10 · 多选题 5
难度分布：
简单 6 · 中等 9
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 关于房地产位置固定性的说法，错误的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 | 多选题 | 1.0 |