试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 6
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为()阶段。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、1... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 在房地产自然周期第四阶段的特征是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某房地产开发企业向银行贷款3000 万元，期限为2 年，年利率为7.5％。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 对于( )的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某房地产开发项目，经过测算得出如下数据：如果市场前景好将产生5680万元净现值;如果市场状况一般将产生2450万元... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通... | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 采取随行就市定价法确定价格的情形有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 某投资者购买了一幢写字楼用于出租经营，购楼投资的60%来自银行提供的期限10年、年利率10%、按年等额还本付息的抵... | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 申请领取施工许可证应具备的条件，有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果，表明项目()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 一般说来，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投瓷者的实际意义就越大。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 房地产项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 对于己设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 宣传和广告策略是房地产项目营销的决定因素。() | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 判断房地产经纪公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。 | 判断题 | 1.0 |