试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 13 · 中等 7
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=()×直接成本利润率。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分;估价对象的房地产... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 区位是指地球上()在空间方位和距离上的关系。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由()的税费。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000平方米的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 下列房地产权利的种类中，()属于担保物权。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 搜集信息()的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产估价委托合同包括的内容有()等。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 影响房地产价格的其他因素包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 新开发土地包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 获取房地产估价业务的措施可以有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和，其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 房地产价格一般随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况的影响。() | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。 （ ） | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中... | 判断题 | 1.0 |