试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在进行市场调查时，第一个原则是要采用( )的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 住房市场中消费者的购买对象是住宅，其购买的目的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 我国2003年国有土地使用权出让招拍挂制度的全面实施，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于()风险。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（)。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 方案与项目投资现金流量表的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，己知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 当可供比较的互斥方案寿命期相同，其效益也相同或基本相同时，宜采用的比选方法是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列市盈率的表达式中，正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 招标文件通常包括( )等。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（)。（201... | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 初步可行性研究主要解决的问题包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 在房地产开发过程中，开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 在国际上银行一般要求流动比率在200%以上。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 写字楼同样大小的面积，在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。( ) | 判断题 | 1.0 |