试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
单选题 10 · 判断题 5 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 5
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 从()年开始房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | ( )是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 实地查勘有利于估价师加深对估价对象的认识，形成()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120平方米,买卖双方... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 接收人签名并填写的估价报告日期为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 在房地产抵押估价中，下列关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括：1、营业税;2、土地增值税;3、契税;4、交易手续费;5、补交土地使用权出... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迀补偿估价的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 编写基准地价使用说明包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 关于房地产价格中的房价与地价的关系是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。 | 多选题 | 1.0 |
| 15 | 在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 16 | 人口密度增加，会导致房地产价格上升，但人口密度过高，又会导致房地产价格下降。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 比较法是将估价对象与近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的... | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最... | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 标定地价是该类土地在该区域的标准指导价。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8%，以等额本金方式按月偿还... | 判断题 | 1.0 |