不动产权利理论与方法 模拟试卷 2026-09-25 第83套
| 所属考试 | 不动产登记代理人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 地役权在性质上属于（）的范畴。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 农村集体经济组织实行（）为基础、（）的双层经营体制。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在土地侵权纠纷中，当事人（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 《土地管理法实施条例》规定，经征收的土地，所有权属于国家，用地单位只有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 土地登记的权属种类包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 担保物权消灭的原因包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 权利质权可以设定在（）上。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 农民老王家分得耕地10亩，现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权，说法错误的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 在城市建成区内或者城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，下列做法符合法... | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 2009年1月，李某将其房屋所占用的土地使用权抵押给王某以获得借款，2009年10月李某又在该土地上建造房屋一间作... | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列（）可以导致租赁土地使用权提前终止。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 在我国，土地所有权的主体可以是（）。 | 多选题 | 1.0 |