不动产权利理论与方法 模拟试卷 2026-09-22 第86套
| 所属考试 | 不动产登记代理人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 土地抵押权的实现条件是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 甲单位以其出让国有土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 租金由土地使用者按年支付，而出让金则由土地使用者一次性交付或在（）年内分期付清。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 集体土地未经依法征收，（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 土地权利体系设置的宗旨是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 承租期限内，承租人的下列（）行为可能导致租赁关系提前终止。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列关于土地权利制度说法正确的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 根据相关法规，集体土地所有权客体的主要内容有（）。 | 多选题 | 1.0 |