不动产权利理论与方法 模拟试卷 2026-09-20 第88套
| 所属考试 | 不动产登记代理人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 14 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 出让土地使用权的出租的必要条件是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 各县在（）应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况备案。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 下列选项中，不属于地役权与相邻权关系的内容范围的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 享有向用地者让与权利的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 担保物权中，（）属于法定的担保物权。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 用地者申请取得划拨国有土地使用权需征收集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土地的，申请用地者应向集体土地所有者或... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 担保物权消灭的原因包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 当事人申请土地权属争议的，应当提交权属争议申请书，该申请书应当载明（）等事项。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 西方国家地权的主要表现形式包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 《物权法》根据土地的用途将使用权分解为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用（）方式获取土地使用权取得。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 质权包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 确定集体土地所有权的方法有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（）原则确定。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》对土地的征收进行了一系列的创新，其中在程序上的创新表现在（）。 | 多选题 | 1.0 |