不动产权利理论与方法 模拟试卷 2026-09-19 第89套
| 所属考试 | 不动产登记代理人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 当事人要设定地役权，必须以（）的方式订立地役权合同。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 土地权利体系设置的宗旨是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 我国的地役权和国外的地役权是有所差别的，下列选项中，不属于国内外地役权的差别的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 某企业的输油管线需要通过某集体所有的土地，而该土地已发包给甲，该集体要想与该企业签订地役权合同，应当（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | （）有权确定土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | （）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 《土地管理法实施条例》规定，经征收的土地，所有权属于国家，用地单位只有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列选项中，属于集体土地所有权的客体的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》中规定的“四固定”制度是指（）必须固定给生产小队使用。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 甲向乙借款并将自己的一台电视机出质给乙，乙又擅自将该电视机借给其妹妹丙使用，丙在搬动电视机的过程中不小心将其摔坏，... | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 针对抵押人非法处分抵押物的行为，抵押权人享有（）权利进行救济。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。 | 多选题 | 1.0 |