不动产权利理论与方法 模拟试卷 2026-10-13 第95套
| 所属考试 | 不动产登记代理人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 15 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的，必须经（）批准，才取得土地承包经营权。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 农村集体经济组织实行（）为基础、（）的双层经营体制。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 土地抵押权终止后，应当（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 对宅基地审批，下列说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 甲与乙签订地役权合同，使用乙的土地供自己的土地便利，但未办理登记。后乙将土地转让于丙，乙未向丙提及其与甲之间的协议... | 单选题 | 1.0 |
| 13 | （）有权出让国有土地使用权。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）权利。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 质权包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 土地登记的权属种类包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列选项中可以设定抵押的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后... | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列关于特许物权的说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 在协议出让国有土地使用权时，应当遵循（）的原则。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元... | 多选题 | 1.0 |