不动产权利理论与方法 模拟试卷 2026-10-11 第97套
| 所属考试 | 不动产登记代理人 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 25 题 |
| 总分 / 及格分 | 25.0 分 / 15.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10
难度分布：
简单 14 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | （）有权出让国有土地使用权。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在我国，城市的土地属于（）所有。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 根据我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取（）方式流转。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列财产专属于国家所有的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列说法正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限时可以（）为标准。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 加强宅基地的管理可以采取（）措施。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 均田制将土地分为（）。 | 多选题 | 1.0 |