房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-09-27 第81套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 判断题 10
难度分布：
简单 24 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 《民法总则》规定一般诉讼时效期间为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（） | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 房地产经纪业是（）的行业。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日以内不起诉，异议登记失效. | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 在各类窗户的使用中，便于经常擦洗，保持洁净的窗户是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的（）来确定的。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（） | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在我国，单位和个人依法使用国有建设用地使用权出让的最高年限，教育、科技用地为（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。20... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万... | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()税率征收房产税。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 张某购买了一套住宅，经实际测量：该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 根据《城市房地产管理法》，房地产经纪机构属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为() | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 房地产经纪人员为卖方提供价格建议的做法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 申请商业性个人住房贷款应具备的条件有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列房地产中，属于不得抵押的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 不动产登记资料可以公开查询的信息有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 根据《物权法》，属于不动产所有权登记的业务类型有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 在房地产经纪业务中，处理与同事关系的规范行为包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料，下列属于无机非金属材料的是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由人力资源社会保障部负责。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 专业技术人员参加继续教育的时间，每年累计应不少于60学时。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保时，应到当地登记部门申请抵押登记，抵押权自登记时设立。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 楼板是人们直接接触的表面，要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交相关的提起诉讼、申请仲裁的材料。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 房屋属于构筑物。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 房屋占用范围内的土地使用权可以设定抵押。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | “经纪”这一活动形式，其活动成果以是否成交来体现。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 委托人故意拒绝居间人已完成的中介服务，而与通过居间人认识的第三人订立合同的，不必向居间人支付报酬。() | 判断题 | 1.0 |