房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-09-26 第82套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在建筑图纸中，承重墙一般用（）标注。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员资格管理政策等职能的部门是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 以下情形中，不会导致租赁合同无效的是() | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 设备层是建筑物中专为设置给水排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间层。建筑高度在（）m以下... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 住房公积金个人贷款审批由（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列法律中，具有最高法律效力的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 按照楼梯的（），楼梯分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯和防火楼梯。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 在各类窗户的使用中，便于经常擦洗，保持洁净的窗户是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由执行该项经纪业务的()的签名及登记(注册号)。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的（）归国家所有。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 常用的采暖方式包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了... | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 关于等额本息还款法和等额本金还款法的区别与联系，下列说法正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为... | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 成套房屋的套内建筑面积由()组成。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 按照贷款用途，房地产贷款一般分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列情形中，相关权利人应申请房屋所有权注销登记的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 宅基地可以用于设定抵押。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 以集体所有制企业的房地产抵押的，可直接上报上级主管机关。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 地籍图包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是房地产经纪活动监督管理的主要部门。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保时，应到当地登记部门申请抵押登记，抵押权自登记时设立。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”的行为属于违法行为。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 经济适用住房可用于出租，而公共租赁住房都不可用于出租。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 房地产经纪人协理可以与客户签订房地产经纪合同。（） | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 如果某种活动的报酬形式是佣金，那么这种活动就是经纪活动。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 公共租赁住房不属于保障性住房。() | 判断题 | 1.0 |