房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-09-23 第85套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 23 · 中等 12
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 目前应用比较普遍的楼板是（），其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 根据电梯的（），可将电梯分为客梯、货梯、消防电梯。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 张某父亲于2016年5月3日死亡，5月15日登记机构受理李某的房屋登记申请，5月25日将申请登记事项记载于登记簿，... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 消防电梯的常用速度大于()m/s | 单选题 | 1.0 |
| 6 | A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（） | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 下列不属于构筑物的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在（）个工作日内办理... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 是起源最早的房地产经纪方式()。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产估价业主要是（）房地产的价值并提出相关专业意见。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 争议解决方式一般分为（） | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 公共租赁住房可通过（）等多种形式筹集 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 墙体在建筑物中的作用主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 居住和人们长时间停留的房间，要求地面（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有（） | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房地产经纪人员应提醒客户，房屋不能拆改的部分有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，则受让人的使用年限最多只有40年。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 住房公积金贷款可以用于翻建、大修自住住房。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 房屋租赁押金不能代替房屋租金，在租赁关系解除后，未发生房屋租赁合同中约定不退押金的情形的，出租人可以不退还押金。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 在非房地产市场过热导致“抢购”的情况下，房地产交易价格在短时间内较容易达成。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 智能化居住区应当设置智能化居住区安全防范系统、智能化居住区信息服务系统和设置智能化居住区物业管理系统。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”的行为属于违法行为。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。() | 判断题 | 1.0 |