房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-09-22 第86套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 24 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（） | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产交易中，需提供职工大会批准文件的卖方是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力破坏的能力，其具体包括抗拉、抗弯和（）强度。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 通风系统按照（），分为进气式通风和排气式通风。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的理想吊顶面层材料是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 贴面类外墙面装饰的优点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 房屋所有权人李某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》。合同约定房屋的租赁期为30年，该房屋租赁合同约定的租赁期的效力... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列属于委托合同中受托人权利的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 争议解决方式一般分为（） | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 赵某夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，赵某夫妇需要先写一份保证其有监护人资格和出售房屋为了保护小明利益的保证书，才... | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列属于房屋租金的基本构成要素的有() | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 按照所用的材料，梁可以分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 承租人的禁止行为有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行... | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 建筑施工图包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 分摊的共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 1949年以前建造的城镇民居建筑，绝大多数为砖混结构建筑。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原... | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 经纪活动的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 房屋占用范围内的土地使用权可以设定抵押。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 房地产经纪是一种专业服务行为。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 房屋租赁押金不能代替房屋租金，在租赁关系解除后，未发生房屋租赁合同中约定不退押金的情形的，出租人可以不退还押金。() | 判断题 | 1.0 |