房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-09-21 第87套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 房地产的()，决定了任何一宗房地产只能就地开发.利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境. | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是() | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以()罚款。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 成套房屋的建筑面积通常是指（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 不可以查询不动产登记资料的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 个人出租住房的房产税税率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 下列不属于不动产登记目的的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 住房公积金个人贷款审批由（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在七色中，（）纯度最低。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 房地产抵押合同生效的条件是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 商品房预售的条件错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 不动产登记代办服务应当与居间服务区分开，不动产登记代办服务环节是在()。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（） | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 不动产登记的目的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列（）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方()的总回报。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能，且（） | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 以下不计入共有建筑面积的有() | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押... | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括() | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押... | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 按贷款所购住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列情形中，相关权利人应申请房屋所有权注销登记的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 房地产经纪机构侵占、挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，... | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 房屋出租人出租房屋时，不需要缴纳城市维护建设税。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 如果某种活动的报酬形式是佣金，那么这种活动就是经纪活动。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，由购房人按原价购... | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产主要是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 租赁双方签订了房屋租赁合同后，房地产经纪机构可以收取经纪服务的佣金。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 已婚的房屋所有权人出售、出租时，婚后购买的房屋只由一方登记产权的，房地产经纪人员代理其出售、出租房屋的行为，无须征... | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。() | 判断题 | 1.0 |