房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-09-20 第88套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 贷款能否成功经过银行批准主要取决于() | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产的()，决定了任何一宗房地产只能就地开发.利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境. | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 按照门使用的材料，门分为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列选项中，人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 住宅专项维修资金不能用于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 商品房销售明码标价实行（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | （）的房地产经纪业普遍建立了较为完善的房地产经纪制度。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 影响房屋租金价格的因素一般不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 张某购买了一套住宅，经实际测量：该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（）顺序确定履行合同的承租人 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 个人住房贷款担保方式包括（） | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 设立房地产经纪机构应具有的条件有（） | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 贷款银行收到借款人的资料后，主要从()等方面进行贷款审查。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 商品房预售的条件有() | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 建筑常用的采暖方式包括（） | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 已婚的房屋所有权人出售、出租时，婚后购买的房屋只由一方登记产权的，房地产经纪人员代理其出售、出租房屋的行为，无须征... | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 地籍图包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 公共租赁住房不属于保障性住房。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是房地产经纪活动监督管理的主要部门。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 房屋租赁实行登记备案制度。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，存收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，... | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 房屋买卖需要申请不动产转移登记。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。() | 判断题 | 1.0 |