房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-09-19 第89套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 24 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 直营和特许经营模式的最大区别是() | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以()罚款。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某幢坡屋顶住宅共6层，其室外地坪比室内首层地面低0.5m，自±0.00至屋檐高度17m，屋脊比屋檐高1.6m，该住... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 根据《城市房地产管理法》，房地产经纪机构属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 房地产价格的影响因素中，教育、医院、购物中心属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房地产经纪经营模式中特许经营模式和混合模式相同的特点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 某建筑物地上层数15层，地下层数2层，负楼2层，该建筑物的总层数是（）层。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 不动产登记程序主要有申请（）和登簿发证。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 下列不属于房地产专业服务机构的是()。（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产的特性包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 以下属于卷材类地面的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 现代的楼宇智能化系统由（）组成 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 办理房屋抵押首次登记应提交的要件为（） | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 墙体按照构造方式不同，可分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列关于更正登记的说法，正确的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（） | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 适用变更登记的主要情形包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 房屋出租人出租房屋时，不需要缴纳城市维护建设税。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 房屋租赁押金不能代替房屋租金，在租赁关系解除后，未发生房屋租赁合同中约定不退押金的情形的，出租人可以不退还押金。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 共同共有人处分共有房屋，需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 纳税人在计算土地增值税时，可以将与转计房地产有关的税金从转让收入额中减除。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 房屋占用范围内的土地使用权可以设定抵押。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 经纪活动的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交相关的提起诉讼、申请仲裁的材料。() | 判断题 | 1.0 |