房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-09-18 第90套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 22 · 中等 13
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 通过建筑总平面及景观图可以看出，该小区共有（）幢楼。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 王某今年出租了自己拥有的房屋，那么应缴纳的增值税的税率是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 李某父亲于2018年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 贴面类外墙面装饰的优点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 安排房地产经纪人员搜集和发布房屋客源、信息，这种行为属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 住房公积金个人贷款审批由（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 关于套内阳台建筑面积，下列说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 下列关于还款方式说法正确的是() | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于还款方式说法正确的是() | 多选题 | 1.0 |
| 17 | “公序良俗”的基本内容包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 一套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的()的总回报. | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 现代的楼宇智能化系统由()组成。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列属于房地产区位因素的是() | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 个人所得税的纳税义务人，包括居民纳税义务人，但不包括非居民纳税义务人。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 房地产经纪机构侵占、挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，... | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 国有建设用地使用权转让应当进行土地更正登记。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 房屋登记包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、地役权登记、房屋预告登记、房屋其他登记等。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 房屋租赁押金不能代替房屋租金，在租赁关系解除后，未发生房屋租赁合同中约定不退押金的情形的，出租人可以不退还押金。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池应计算建筑面积。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。() | 判断题 | 1.0 |