房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-10-17 第91套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 判断题 10
难度分布：
简单 24 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 全国性的房地产经纪行业自律组织是（） | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 我国起源、最早的房地产经纪方式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是同为其具有（）的特性。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 商品房销售明码标价实行()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 房屋所有权人张某与承租人李某签订了房厚租赁合同，合同约定房屋的租赁期为30年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 下列关于房屋租赁市场特点描述错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是() | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 《增值税暂行条例》规定，纳税人销售不动产租赁服务，增值税的税率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 房地产支机构承接业务时，应当以()的名义承接业务. | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 和式风格属于室内装修风格中的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 常用的吊顶面层材料中，（）主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 我国首部房地产经纪行业的专门法规是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 从健康角度出发，在选用装饰装修材料时应注意（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列房地产价格的影响因素中，属于人口因素的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 房地产经纪的必要性体现在()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 在选用装饰装修材料时，地面应选用（）的材料。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价... | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 物权的效力包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 宅基地可以用于设定抵押。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 十六岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 智能化居住区应当设置智能化居住区安全防范系统、智能化居住区信息服务系统和设置智能化居住区物业管理系统。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 房地产经纪服务的价格应当标示在经纪门店或者售楼处等经营场所的醒目位置。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 经济适用住房可用于出租，而公共租赁住房都不可用于出租。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 国有建设用地使用权转让应当进行土地更正登记。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 房屋登记包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、地役权登记、房屋预告登记、房屋其他登记等。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，则受让人的使用年限最多只有40年。() | 判断题 | 1.0 |