房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-10-16 第92套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 24 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 目前我国建筑工程中使用最多的建筑结构类型是() | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 房产图的测绘是在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其房屋用地状况进行的细部测量，其中，测绘房产分幅图的比例... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019的规定，普通建筑和构筑物的设计使用年限是（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 楼梯的主要使用和承重部分是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 房地产价格实质上是()的价格. | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 房地产交易中，需提供职工大会批准文件的卖方是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 通风系统按照（），分为进气式通风和排气式通风。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在房地产活动监督管理部门中，监督价格政策执行属于()部门的重要职责。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损为他人管理事务提供服务的行为属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 防范贷款风险的重要手段是指（） | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被... | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 在最高额抵押中，下列()情形下，抵押权人的债权确定。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 在个人住房贷款代办服务程序中，办理贷款申请手续的代办服务包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 导致房屋租赁合同终止的情形有（） | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 下列属于地基应满足的要求的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室... | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 房地产经纪业务中风险识别的切入点为（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 房屋租赁合同的内容一般应包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（）顺序确定履行合同的承租人 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 以集体所有制企业的房地产抵押的，可直接上报上级主管机关。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 房地产经纪机构在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，租赁合同终... | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 地籍图包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 纪念性建筑和特别重要的建筑的设计使用年限为100年。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 房屋出租人出租房屋时，不需要缴纳城市维护建设税。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 房地产贷款按贷款用途，可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。其中，房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年)。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 房地产经纪服务合同应当采用书面形式。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池应计算建筑面积。() | 判断题 | 1.0 |