房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-10-12 第96套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 抵押权的核心内容在于取得抵押物的（） | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在七色中，（）纯度最低。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 通风系统按照（），分为自然通风和机械通风。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 房地产价格的影响因素中，教育、医院、购物中心属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售.出租经纪服务合同时，查看的内容不包括() | 单选题 | 1.0 |
| 7 | （）应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 李某父亲于2018年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登... | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列不属于房地产经纪人员最基本的职责的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 下列属于查询机构责任错误的为() | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 住房公积金的缴存基数是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 普通地图具有通用性，其中最主要的图种是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（） | 单选题 | 1.0 |
| 15 | （）是楼梯的主要使用和承重部分 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1... | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的()等合理确定。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 风机采暖的优点包括（） | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列经纪行为中，属于不正当的竞争行为的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 墙体应满足的要求主要有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 参加房地产经纪人职业资格考试人员，可以免试《房地产交易制度政策》科目的条件有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 房屋住房登记收费标准为每件100元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利... | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，... | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 房屋使用权属于用益物权。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保时，应到当地登记部门申请抵押登记，抵押权自登记时设立。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 1949年以前建造的城镇民居建筑，绝大多数为砖混结构建筑。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是房地产经纪活动监督管理的主要部门。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由人力资源社会保障部负责。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 房地产经纪机构侵占、挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，... | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。() | 判断题 | 1.0 |