房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-10-11 第97套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 24 · 中等 11
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 悬挂式顶棚的类型很多，属于按饰面层与龙骨关系分类的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 关于套内阳台建筑面积，下列说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（） | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 已经发生过一次或多次产权转移的房地产交易市场是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 按照()划分，房地产经纪机构可以分为公司企业、合伙企业、个体工商会和独资企业。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 产权登记制的理论基础是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首... | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 经纪、经销、行纪和包销中，占有交易标的的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 顶棚又称天花板，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起（）作用，以调节室内的亮度。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 个人住房贷款期限最长为()年. | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 在国民经济产业分类中，房地产业属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 房地产经纪机构承接业务时，()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（） | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（） | 多选题 | 1.0 |
| 20 | A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开... | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（） | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 建筑的得房率一般与（）直接相关。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 房屋租赁合同具有()的特征。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 综合布线系统的主要优点有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | “三通一平”的熟地一般是指（）和场地平整。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 经纪活动的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 租赁双方签订了房屋租赁合同后，房地产经纪机构可以收取经纪服务的佣金。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 共同共有人处分共有房屋，需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是房地产经纪活动监督管理的主要部门。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 房地产经纪服务的价格应当标示在经纪门店或者售楼处等经营场所的醒目位置。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 已婚的房屋所有权人出售、出租时，婚后购买的房屋只由一方登记产权的，房地产经纪人员代理其出售、出租房屋的行为，无须征... | 判断题 | 1.0 |