房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-10-10 第98套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 多选题 10 · 判断题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 具有较完整的城市基础设施且场地平整.可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为() | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 《合同法》规定，租赁期限最长不得超过（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 下列影响房屋租金的因素中，属于权益因素的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 两个或两个以上的房地产经纪机构就同一房地产经纪业务展开合作，需要经过（）同意。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 出租人履行通知义务后，承租人在()日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | “卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金”所指的合同类型是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 可以看出建筑场地内各建筑物的位置的图是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在国民经济产业分类中，房地产属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由执行该项经纪业务的()的签名及登记(注册号)。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 集体土地所有权登记的申请人可以是() | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 不安抗辩权”适用的情形有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 最高额抵押权登记包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 房地产权利人发生下列（）行为时，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 对建筑物适用的基本要求包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 房地产是（）的结合体。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，其区别于一般经纪活动的独特特性有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（） | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 房地产经纪服务的价格应当标示在经纪门店或者售楼处等经营场所的醒目位置。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 房地产经纪机构侵占、挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，... | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 纪念性建筑和特别重要的建筑的设计使用年限为100年。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 委托人故意拒绝居间人已完成的中介服务，而与通过居间人认识的第三人订立合同的，不必向居间人支付报酬。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 宅基地可以用于设定抵押。() | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 地役权可以不进行不动产登记。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 共同共有人处分共有房屋，需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 1949年以前建造的城镇民居建筑，绝大多数为砖混结构建筑。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 债权人免除债务后，抵押合同可以约定终止。() | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。() | 判断题 | 1.0 |