房地产经纪综合能力 模拟试卷 2026-10-08 第100套
| 所属考试 | 房地产经纪人协理 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 个人出租住房的房产税税率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 常用的给水方式中，（）适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 通过建筑总平面及景观图可以看出，该小区共有（）幢楼。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质，称为材料的（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 基础按照构造形式分类，其中（）适用于地基土承载力较低的情况。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的()的总回报. | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 最高额抵押权登记包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（）进行确定 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 不动产登记按照登记的物权分类有（） | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 集体土地所有权首次登记的申请人可以是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列房地产中，不得抵押的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 房地产经纪活动中，委托关系.代理关系与居间关系的共性有() | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 下列属于完全民事行为能力人的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。() | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 继承或者受遗赠取得房地产应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力;未经登记，不发生效力。() | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 共同共有人处分共有房屋，需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。() | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 房价与年房租之比高于100倍时，说明房价有泡沫，购买房地产用于出租是不划算的。() | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原... | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定。() | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。() | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 租赁双方签订了房屋租赁合同后，房地产经纪机构可以收取经纪服务的佣金。() | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，... | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 楼板是人们直接接触的表面，要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。() | 判断题 | 1.0 |