制度与政策 模拟试卷 2026-09-26 第82套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育()学时。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 按照规定，A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后()日内，办理房屋租赁登记备案手续。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 必须经承兑才能生效的金融工具是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 下列房地产中，不得拍卖的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | D国有商业银行为规避此贷款风险，同B市E保险公司为A房地产幵发公司的信用办理了保险手续，此保险属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的，那么，保险的()职能则是通过保险人的资产业务实现的。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 下列属于城市发展战略中建设水平目标的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | ()是最常见的拍卖标的。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 某企业总资产为150万元，负债30万元，资本公积10万元，留存收益10万元，盈余公积5万元，则该企业的实收资本为(... | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 一般而言，如果商品的替代品数目越多，则该商品的需求（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 按照规定，E房地产估价公司的专职房地产估价师不得少于()人。 | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | 城市维护建设税是随( )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 房屋征收过程中，征收人对被征收的()应依法予以补偿。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 根据上述背景和有关政策，下列关于魏某需要交纳契税，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列关于证券的一般特征，说法正确的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 在控制性详细规划的控制体系中，以下属于指导性指标的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 评估确定被征收房屋价值的最主要依据是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 商品房现售条件与预售条件的不同之处有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，说法正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 房地产分幅图的比例尺通常都比较大。 | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用 | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 在我国，自然人的民事权利能力一律平等。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力。 | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 热涨冷缩是自然现象，对房地产测绘影响不大。 | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 在实际工程中，各种通风方式常常是联合使用的。 | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理。 | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。 | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 季节波动的测定中，季节比率高说明是淡季，季节比率低说明是旺季。 | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动，以便能显著地... | 判断题 | 1.0 |