制度与政策 模拟试卷 2026-09-25 第83套
| 所属考试 | 房地产估价师 |
| 试卷类型 | 模拟试卷 |
| 题目数量 | 35 题 |
| 总分 / 及格分 | 35.0 分 / 21.0 分 |
| 考试时长 | 120 分钟 |
试卷题目构成
题目总数：35 题
分值合计：35.0 分
题型分布：
单选题 15 · 判断题 10 · 多选题 10
难度分布：
简单 25 · 中等 10
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 实施加成征税，加二成等于加正税的( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | w房地产开发公司在征收40公顷基本农田时，应由()批准。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 在多层公共建筑中，被广泛使用的最基本的消防给水系统是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30日的贴水债券，若贴现率为10%，则该债券于2006年9月1... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 一个民事法律关系中至少有()个主体。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（ ）分析。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以... | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 对一定时期内城市局部地区的土地使用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，且作为建设实施控制的直接依据的是()规划。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | ()是指在商品和劳务供给不变的情况下，因生产成本提高而引起的物价总水平上涨，而原材料价格上涨和工资增加是生产成本提... | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 被执行人张某不能清偿所欠李某的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒不偿还，法院因此向杨某... | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记... | 单选题 | 1.0 |
| 13 | ()是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 以下关于经济适用住房的说法，不正确的是() | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 房地产测绘的特点包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 17 | A房地产开发公司在一项目投标中，符合中标人条件的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 18 | 以下关于该项目的规划意见，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 19 | 《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地的用途分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 20 | 下列关于工程项目划分的类型特点，表述正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 21 | 下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题，表述正确的是（） | 多选题 | 1.0 |
| 22 | 下列关于拍卖保留价规则，说法正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 23 | 不动产登记信息采用完全公开模式的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 24 | 房屋征收补偿决定予以公告的条件包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 25 | 有下列()情形之一的房屋，不得出租。 | 多选题 | 1.0 |
| 26 | 房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称。（） | 判断题 | 1.0 |
| 27 | 钢材中碳元素的含量越高，钢材的塑性和韧性可以得到提高，但强度会明显下降。 | 判断题 | 1.0 |
| 28 | 在房地产权益投资中，贷款价值越大，杠杆率也就越大。 | 判断题 | 1.0 |
| 29 | 及时性要求企业对于己经发生的交易或者事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或者延后。 | 判断题 | 1.0 |
| 30 | 城市规划是代表国家意志的政府行为，是政府通过确定城市未来发展目标，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，以及对城... | 判断题 | 1.0 |
| 31 | 所谓无偿无限期使用，指从国家那里得到土地时不支付地价，在使用土地的过程中也不缴纳地租或土地使用费。 | 判断题 | 1.0 |
| 32 | 土地增值税的扣除项目包括了与转让房地产有关的税金。 | 判断题 | 1.0 |
| 33 | 建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。 | 判断题 | 1.0 |
| 34 | 在财产保险合同中，对于被保险人的损失，保险人承担赔偿的最高限额是保险标的价值。 | 判断题 | 1.0 |
| 35 | 《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。（ ） | 判断题 | 1.0 |